Neubau-Rechner
Kaufnebenkosten-Rechner: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch
Bei voller Finanzierung des Kaufpreises bringen Sie vor allem die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln auf: Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch. Wählen Sie das Bundesland und den Kaufpreis und sehen Sie, wie hoch Ihr Eigenkapitalbedarf ist.
Die Grunderwerbsteuer setzt jedes Bundesland selbst fest, von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in mehreren Ländern. Dazu kommen pauschal rund 1,5 % Notar und 0,5 % Grundbuch. Sätze Stand 2026, ohne Gewähr.
Eigenkapital für die Kaufnebenkosten
18.200 €
das sind rund 7,0 % vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 13.000 €
- Notar (rund 1,5 %)
- 3.900 €
- Grundbuch (rund 0,5 %)
- 1.300 €
Bei voller Finanzierung des Kaufpreises bringen Sie vor allem diese Nebenkosten aus eigenen Mitteln auf. Genaue Notargebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz.
Kauf- und Baunebenkosten beim Neubau
Der Rechner zeigt die Kaufnebenkosten für eine Neubauwohnung: Grunderwerbsteuer je nach Bundesland, dazu Notar und Grundbuch. Diese Summe bringen Sie bei voller Finanzierung des Kaufpreises aus eigenen Mitteln auf.
Vom Begriff Baunebenkosten ist das beim schlüsselfertigen Kauf abzugrenzen: Planung und Bau zahlt der Bauträger über den Festpreis. Für Sie als Käufer zählen die Kaufnebenkosten, die dieser Rechner ausweist.
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Der Rechner zeigt die Größenordnung. Die genaue Rechnung mit echten Zinssätzen, Ihrem Steuersatz und einem passenden Objekt stellt ein Immobilien-Investmentberater im kostenfreien Erstgespräch mit Ihnen auf.
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Alle Rechner sind vereinfachte Modellrechnungen und ersetzen keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Ob und in welcher Höhe Förderung und Abschreibung greifen, hängt vom Objekt, vom Kaufzeitpunkt und von Ihrer persönlichen Situation ab.