Neubau-Rechner
Neubau-Rechner: die Rendite Ihrer Kapitalanlage
Bei einer finanzierten Immobilie zählt nicht die Mietrendite, sondern die Rendite auf Ihr eingesetztes Eigenkapital. Stellen Sie Einkommen, Kaufpreis und Haltedauer auf Ihre Situation ein und sehen Sie, wie Förderung und Finanzierung beim Neubau zusammenwirken.
Daraus ergibt sich ein Grenzsteuersatz von rund 41 %.
Eigenkapitalrendite pro Jahr
ca. 17 %
auf 22.000 € eingesetztes Eigenkapital, über 10 Jahre
- Liquidität pro Monat, im Schnitt
- −223 €
- Steuerersparnis über die Laufzeit
- 46.266 €
- Überschuss aus Verkauf nach 10 Jahren
- 124.173 €
Vereinfachte Modellrechnung, keine Steuerberatung. Mischzins rund 3,0 %, Verkauf nach zehn Jahren steuerfrei unterstellt. Ihre genaue Rechnung stellen wir im Gespräch auf.
Weitere Neubau-Rechner
Für die einzelnen Bausteine, von der Abschreibung bis zu den Kaufnebenkosten, gibt es jeweils einen eigenen Rechner.
So funktioniert der Neubau-Rechner
Der Neubau-Rechner zeigt, was eine neue Eigentumswohnung als Kapitalanlage für Sie bedeutet. Er verbindet Mieteinnahme, Finanzierung, Förderung und Steuer zu einer Zahl: der Rendite auf Ihr eingesetztes Eigenkapital. Anders als ein reiner Mietrendite-Vergleich rechnet er die Hebel des geförderten Neubaus mit ein.
Für einzelne Bausteine haben wir eigene Rechner gebaut. Die Abschreibung mit degressiver AfA und Sonder-AfA rechnet der AfA-Rechner für Neubau, die zinsgünstige Finanzierung der KfW-Rechner und die Nebenkosten der Kaufnebenkosten-Rechner. Zusammen ergeben sie das Bild, das dieser Neubau-Rechner oben zusammenfasst.
Vom Überschlag zur genauen Rechnung
Die Rechner zeigen die Größenordnung. Mit echten Zinssätzen, Ihrem Steuersatz und einem passenden Objekt rechnet ein Immobilien-Investmentberater im kostenfreien Erstgespräch genau für Sie nach.
- Zugang zu allen 55 Objekten, auch den diskreten
- Erstgespräch in der Regel innerhalb eines Werktags
- Unverbindlich und kostenfrei
Wie sind Sie aktuell beschäftigt?
Alle Rechner sind vereinfachte Modellrechnungen und ersetzen keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Ob und in welcher Höhe Förderung und Abschreibung greifen, hängt vom Objekt, vom Kaufzeitpunkt und von Ihrer persönlichen Situation ab.